特殊物件.com(不動産売買情報)

このページでは、一般的には表に出ない不動産売買の非公開案件をテキスト形式にて概略のみ掲載しております。超高利回り案件、超高額案件、訳あり物件などの不動産業者間でさえ出回っていない水面下情報ばかりです。大手企業、投資家、資産家、ファンドなどの金融商品取引業者、不動産業者等に対するプロ向けの情報となります。
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 土地

情報掲載 2021年7月時点

リゾート用地

【伊良部島(沖縄県宮古島市)】6億円
約2,200坪、農転要、プライベートビーチ付き。
本物件近隣にもホテルが建設されているので開発許可はほぼ問題ないと考えられます。

【沖縄県の離島】40億円
敷地面積約30万坪(島の約90%保有可能)、農業生産法人のM&A。

牧畜等で事業展開される方に最適。この島でのビーチの整備、飛行機の滑走路新設、マリーナの造成建築、リゾートホテル事業も応相談。

【沖縄県宜野座村】70億円
7万坪(約5分の4が借地権)、都市計画区域外、用途無指定、建蔽70%,容積400%。

ビーチに隣接、約180°のオーシャンビュー。※過去に開発許可を下ろした経緯あり。
リゾートホテル、コテージ等の事業に最適な案件です。

【北海道虻田郡留寿都村】7億円
約2万坪、原野及び山林、国道230号線沿い、ルスツリゾート遊園地近隣。

リゾートホテルの開発、道の駅、商業施設(ショッピングモール等)の開発向き案件です。

【沖縄県宮古島市】22億円
敷地面積約6万坪、ビーチに隣接(オーシャンビュー)なので高級リゾートホテルの開発に最適。
農振除外区域になる予定、建蔽60%,容積200%、所有権。

【沖縄県石垣市】80億円
石垣島北部の約16万坪、オーシャンビュー、開発許可あり。
現地は山林ですが、海に隣接しておりビーチにアクセス可能です。
大規模なリゾートホテルやコテージ開発のプロジェクト向き案件となります。

【沖縄県名護市屋我】7億円
約7,600坪、オーシャンビュー、建蔽60%、容積200%、開発許可なし。
非線引区域、用途無指定、平坦及び、一部傾斜地。
とても静かなさざ波と遠くまで伸びる砂浜が印象的な場所です。
古宇利島へのアクセスにも便利な場所で穴場のリゾート地として地元でも人気。

【沖縄県石垣市】10億円
約10,000坪、農振除外区域、石垣空港(新空港)の近隣に立地、スーパーシティー構想の候補地として名前があがってるエリアの近隣になります。
農地転用は必要、傾斜は少ないです。

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事業用地

【兵庫県神戸市須磨区】3億円
約2,900坪、地目は山林ですが現況は更地、傾斜地。
第一種中高層住居専用地域、建蔽60%、容積200%。
サービス付き高齢者住宅(サ高住)等の老健施設に適している立地です。
事業用定借での相談も可能。

【沖縄県那覇市の国際通り沿い】34億円
約250坪、現在上に建物がありテナントが入居中
。建物は空渡しにて売却予定。
国際通りのドンキホーテ、スターバックスに近く、沖縄国際映画祭のレッドカーペット設置会場より直ぐの場所となります。

【旧耐震の空ビル(大阪市中央区)】28億円
現在テナント入居中のビルですが、空になる予定、堺筋線「長堀橋」駅徒歩1分。
地積約160坪、堺筋沿い。解体更地渡し応相談。
観光客向けのビジネスホテルの企画、建設に適している案件です。

【青森県下北郡佐井村】10億円
約56万坪のヒバの山林。樹齢300~400年の青森ヒバも混在しており、日本国内で林業を営む法人や木材を海外へ輸出される方などに向いている案件となります。

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太陽光発電

【大分県大分市】総事業費90億円~100億円程度
FIT24円(税別)、3年ルール有り、AC19.8Mw DC29.8Mw、約48ha、連系2023年3月末予定。

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ゴルフ場

【沖縄県の離島にあるゴルフ場】30億円(税別)
M&A、コテージ(ヴィラ)付き、 18ホール。

都市計画区域外、用途指定なし、建蔽60%,容積200%。
現在運営中の施設のため水面下案件となっております。

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建物

情報掲載 2021年7月時点

リゾートホテル

【大分県のホテルのバルク】総額45億円
リゾートホテル×4件(由布市、竹田市、別府市)、温泉あり、運営は購入者。

物件売買(M&Aではありません)。

【沖縄県北谷町】合計30億円
築浅のリゾートコンドミニアムホテル×2棟(約140室)。

アメリカンヴィレッジの目と鼻の先という好立地。
現在稼働中、購入後の運営自由。

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ラブホテル

【ラブホのバルク】総額17億円
計7物件、関東、関西、東北、九州に点在。

購入後のオペレーション付き。
利回りNET8%程度(固定資産税、火災保険料は別)。
M&Aでの売買。

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工場

【天然水の工場】5億円
宮崎県某所、現在稼働中の天然水の汲み上げ工場の不動産売買

製造ラインは小規模ですので、購入後に設備投資ができる投資家向け。
プレミムな天然水の水源を確保できます。
※採水制限の無い地域となっております。

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酒蔵

【兵庫県丹波市の酒蔵】3,000万円
元々酒蔵及び住宅として使用されていた歴史ある日本家屋で現在は空き家。
築年不詳(明治時代)、地積570坪程度、居宅部分は12LDK。
一部はリフォームされておりいつでも住める状態となっているが、大半は屋敷の部分と酒蔵部分となっており、今でもその名残と面影がある貴重な建物です。
近隣には今でも有名な日本酒の製造工場があります。

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ワイナリー

【大分県某所のワイナリー】2億5千万円
M&Aでの取引,地元では有名なワイナリーで建物も立派です。
地元の農家と連携してぶどうの収穫に励み、観光客向けのお土産品店への卸や地方への出荷も行っております。

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ショッピングモール(商業施設)

【神戸市北区】25億円
現在運営中のショッピングモール。地元でも人気の買い物スポットです。
法人のM&A、借地権、NET利回り8%程度。
ファンド、REIT向きの安定した案件となります。

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ビル

【東京都港区赤坂】20億円
昭和63年築、RC9階建て、千代田線「赤坂」駅徒歩5分
土地約90坪、建蔽80%、容積500%
地上げ立ち退き用、もしくはテナントを入れて保有するのもありです。
満室想定利回り約3%、自社ビルとして空室部分に入居しても良さそうな物件です。

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高級分譲マンション

【プラウドタワー名古屋錦】3億円
30階(最上階)、エグゼクティブフロア

中部屋、約125㎡
令和4年4月引渡し

【オーキッドコート右峯館(神戸市) 】 2億7,000万円
専有面積約190㎡、最上階、1フロア1世帯(全方角に窓あり)、平成4年築

※某有名野球選手(メジャーリーガー)も一時期住んでいたと噂のあるマンションです。

 

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